杭州经济技术开发区江东区块概况

地理位置: 杭州经济技术开发区江东区块位于萧山区新湾镇境内,规划面积40平方公里.其东南方向为临江工业园区(即规划中的临江新城),距规划中的江东出海码头9千米;西南方向距杭州萧山国际机场(即规划中的空港新城)10千米;西面为江东工业园区(即规划中的江东新城),并与杭州经济技术开发区(即下沙新城)隔江相望;北面滨临钱塘江.东北方向距我国的经济中心上海约150公里,东南方向距我国最大的港口宁波110公里,可等距利用以上两大港口资源.

规划建设范围： 规划建设中的钱江隧道连接公路以东，钱江九桥连接公路以北，钱塘江南岸线以南，东边线以区块达到40平方公里面积为限。

规划期限： 2009—2020年，展望2020年以后。

空间结构：

轴片发展模式：市本级区块空间结构整体形成“一心、两轴，七大片区”布局。 “一心”指大江东新城核心，位于钱江大道和江东大道的交汇处，是整个大江东新城420余平方千米的公共中心。本区块内涉及到核心的一部分，该部分也是市本级区块的公建中心。 “两轴”分别指沿梅林大道的商住综合服务轴和沿钱江大道东侧的商贸公建服务轴。 “七大片区”分别指南部的核心公建片区、综合居住片区、东部工业区、西部工业区、东北居住区、西部居住区、沿江公建区。

公共中心规划：

公共主中心：
在钱江大道、江东大道交汇处设置市本级区块的行政管理、商务贸易、商务办公、大型商业、文化娱乐、医疗卫生、休闲健身等公共设施。公共中心通过半环状路网，形成向心的空间格局，重点建设滨水公共中心景观。

公共副中心：
在梅林大道、滨江一路交汇处，集中布置商业、商务、休闲体育为主导的一休闲娱乐、高端商务服务为主的副中心。该中心充分发掘湿地特色和钱塘江滨江文化和景观资源，打造景观型公共中心。

城市综合体： 前进工业园区启动区块综合体，作为先期启动区的综合体。我们以西湖时代向大江东时代的起点，充分考虑了对钱塘江潮的观察和利用。整个地块分东西两片区，东侧为动态的建筑形式和景观结构，西侧为静态的建筑形式和景观手法，充分体现和谐，进取，向上的设计理念。整个方案总占地343亩建筑面积57.7万方，方案容积率达到2.52。其中一期建设用地100亩，26亩为办事服务中心用地，目前8层办事服务中心已在建。初期拟建人才公寓6万方，可容纳5000至6000名工人入住，建成后适当时期可以改造为SOHO公寓或酒店式公寓，以提升档次。商务酒店先期为最大限度满足要求，设计了6000平方的客房，126间。另外一期还设有3幢成品字形布置的产业办公楼，总的建筑面积超过了6万方。